1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.3%
川口市
58.4万円/㎡
前年比+0.7%
ダイアパレス鳩ケ谷本町
埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩8分
2004年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,840万円
58.4万円/㎡
1,911
3,197
4,482
5,768
AI査定結果
推定相場価格
3,840万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,197万円〜4,482万円
48.6万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月22日
ダイアパレス鳩ケ谷本町
3,380万円（51.4万円/㎡）/ 5階 / 65.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,380万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,450万円 | 37.2万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,580万円 | 39.2万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,750万円 | 41.8万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,980万円 | 45.3万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ダイアパレス鳩ケ谷本町 川口市鳩ケ谷本町三丁目 | 鳩ケ谷駅8分 | 3,380万円 | 51.4万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/03 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.78㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/02 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/13 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,780万円 | 56.1万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズステージ川口 川口市前川一丁目 | 蕨駅5分 | 3,598万円 | 53.5万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 122戸 | RC |
| 2024/08/03 | ライオンズマンション川口グリーンセンター 川口市大字安行領根岸 | 川口駅18分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/19 | クオラフィラーレ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅8分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%上昇、川口市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は川口市の平均と比較して12%割安です。
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